Das Bestellerprinzip ist zum 01.06.2015 in Kraft getreten!

Seit nunmehr fast einem Monat ist in Deutschland das s.g. „Bestellerprinzip“ in Kraft getreten. Seit dem 01. Juni 2015 dürfen vermittelnde und nachweisende Makler Ihre Provision bei Vermietungen nur noch vom Auftraggeber (Besteller) verlangen. Dieser ist in den meisten Fällen der Vermieter, der über das Engagement eines Maklers probiert, seine Wohnung zu vermarkten und zu vermieten.

 

In der Praxis bedeutet dies, dass Wohnungssuchende (Mietinteressenten) bei der Anmietung einer Wohnung, die von einem Makler angeboten wird, keinerlei Provisionszahlungen leisten müssen. Die volle Provision wird vom Vermieter (Auftraggeber) bezahlt. Insbesondere in Städten mit Wohnungsnot werden Mietinteressenten so erhöhte Kosten erspart, die wiederum den Zweig der Vermietung für Makler uninteressant machen, da sich nur selten Eigentümer finden werden, die bereit sind die volle Courtage an den Makler zu entrichten, wenn der Markt ein entsprechende Nachfrage von selbst generiert.

 

Liegt ein Miet-Suchauftrag für den Makler vor, so darf er den Mietinteressenten nur Wohnungen vorstellen, die er extra für diesen Auftrag akquiriert hat. Sobald er diese Wohnung nun den Suchenden präsentiert hat, ist die Wohnung praktisch „verbrannt“ und er darf Sie keinen weiteren Interessenten provisionspflichtig anbieten. Somit wird das Geschäft der Mietgesuche für einen Makler ebenfalls höchst unwirtschaftlich und entsprechend uninteressant.

 

Des Weiteren dürfen bei veröffentlichten Exposés im Bereich der Vermietung keine Bezeichnungen wie „provisionsfrei“ o.ä. verwendet werden, da sich laut einer Rechtsprechung die Wohnung positiv von anderen Wohnungen abhebt, dies jedoch gar nicht mehr den aktuellen Gesetzen und Vorschriften entspricht.


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